三鷹市井の頭3丁目 | 成約済み

吉祥寺・井の頭公園から歩ける戸建!

文化と自然が交差する街に、中古戸建出ました!

井の頭線「井の頭公園」駅徒歩6分!JR中央線「吉祥寺」駅徒歩15分!

どちらも歩ける距離の4LDKです!

室内外はリフォーム済みの為、すぐにお住まい頂けます!

キッチンはタカラスタンダードの新品に交換済み(食洗機・浄水器・カップボード付き)

南側には庭もあります☆

週末は子連れファミリーやデートするカップルでにぎわう井の頭公園のボート乗り場までも徒歩10分程!

更に、三鷹の森ジブリ美術館までも徒歩15分程です!

自然豊かな公園もありながら、都会へのアクセスもしやすいこの立地の戸建、ぜひ一度ご覧ください!

(※当サイト内の文章・画像等の内容の無断転載及び複製等の行為はご遠慮下さい。)

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詳細情報

物件種別

付加価値

,

取引態様

間取り

4LDK

所在地

三鷹市井の頭3丁目

交通

①京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩6分 ②JR中央線「吉祥寺」駅徒歩15分

構造・規模

軽量鉄骨造スレート葺2階建

土地面積

112.88 m² (34.14 坪)

建物面積

89.64 m² (27.11 坪)

土地の権利

都市計画

用途地域

建ぺい率

40 %

容積率

80 %

築年月

1999年5月

現況

引渡し時期

接道

北東側公道約3.6mに約7.2m接する

駐車場

本体設備

, , ,

備考

①上記土地面積は公簿面積です。実測の面積112.86㎡(34.14坪)とに差異が生じておりますが、地積更正は行わないものとします。なお、面積にはセットバック(道路後退)部分面積(約1.36㎡)を含みます。 ②本物件建物は、平成11年3月に建築確認、平成11年7月に検査済証を取得しておりますが、平成17年7月に分筆されたことにより、セットバック(道路後退)部分を除く面積を基準とすると、建ぺい率及び容積率ともに超過します。

周辺地図

こちらの物件は国土交通省が推進する「安心 R 住宅」です

「安心 R 住宅」は、国の既存住宅 (中古住宅) の流通促進に向けて、「中古住宅」のマイナスイメージである「不安」「汚い」「わからない」を払拭し、「耐震性があり、インスペクションが行われていて、リフォーム等について情報提供が行われる中古住宅」に対して、国の関与のもとで事業者団体が標識 (安心 R 住宅) を付与する制度です。
当社が所属している登録事業者団体は「公益社団法人全日本不動産協会 ((公社) 全日本不動産協会)」となります。
(公社) 全日本不動産協会が定めている要件は

  1. 新耐震基準に適合していること・・・・・当社は原則として 1981 年 6 月 1 日以降の建築確認済を受けた建物に対しても耐震診断を実施しています。
  2. 既存住宅瑕疵保険の現場検査に適合していること・・・・・当社負担で既存住宅瑕疵保険を申し込み、検査を受けて、検査適合物件については無償で既存住宅瑕疵保険を付保します。
  3. リフォーム済みか、リフォーム提案書があるもの・・・・・原則当社の販売物件は、全てリフォーム済みです。
  4. 対象住宅に関する情報の保存状態がわかること・・・・・宅地建物業者として、建物等に関する書類については必要に応じて開示します。

国土交通省「安心 R 住宅」HP 資料より

安心 R 住宅

【R の意味】
Reuse (リユース、再利用)、Reform (リフォーム、改装)、Renovation (リノベーション、改修) を意味しています。

  • 既存住宅の流通促進に向けて、「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できるようにする。
  • このため、耐震性等の品質を備え、消費者のニーズに沿ったリフォームの実施等について適切な情報提供が行われる既存住宅に対して、国の関与のもとで商標付与を行うしくみ (=『安心 R 住宅 (仮称)』) を創設する。

引用元: 国土交通省の告示による「安心 R 住宅」制度 (特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度)

パラディスハウスは「安心 R 住宅」制度スタート以前から優良中古住宅を提供しています

パラディスハウスは「安心R住宅」制度スタート以前から優良中古住宅を提供しています

株式会社パラディスハウスは、制度が始まる以前から安心 R 住宅の品質規格に当てはまるリフォーム工事を実施した「付加価値付中古住宅」として中古住宅を取り扱ってきました。国の政策に先んじて中古住宅の有効活用を推進し、安全面と設備面においてお客様が満足できる中古住宅を提供してまいりました。当社は登録事業者団体「公益社団法人全日本不動産協会」に所属しております。

品質に自信があるから安心してご相談いただけます

品質に自信があるから安心してご相談いただけます

制度の運用がスタートしたばかりで、事業者団体ごとに規定やルールが異なったり、購入者への認知度が低いなど、まだまだ課題が山積みです。しかし、当社では仕入れた物件を安心 R 住宅の品質に適合させる物件に再生させて、お客様にご提供してきた実績があります。安心して暮らせる優良な中古住宅という選択をご提案し、満足いただける住宅をご案内することができますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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安心を確実にする「既存住宅瑕疵保険」が付保されています

安心を確実にする「既存住宅瑕疵保険」

現在、新築住宅には 10 年の瑕疵保険が義務づけられていますが、当社は中古住宅に対しても同じような「既存住宅瑕疵保険」を付保しています。保険期間は 5 年間となっています。

JIO 既存住宅かし保険の詳細については、株式会社 日本住宅保証検査機構 (JIO) による JIO 既存住宅かし保険パンフレットをご確認ください。

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